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黄山房产抵押贷款优势
1、房产贷款额度高,最高可达黄山抵押房产评估值的7成左右,具体还要考虑贷款人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的房产贷款还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说房产抵押贷款,抵押房产生意贷款,商品房子抵押商务活动贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,个人住宅贷款,经济适用购房合同抵押大额购物贷款等所能申请到的贷款额度都比较高,但是还需要根据贷款人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定黄山房产贷款用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有房产贷款款项流向监督管理;
房产、公寓、写字楼、别墅、门面商铺等均可办理抵押小产权房产出国留学贷款,抵押自建现房创业贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,抵押商住两用住房经营贷款,抵押自建房本贷款等房产抵押贷款.和黄山各大银行建立了良好的合作关系,手续简,利率低.
办理黄山房贷,车贷,抵押全款房产建筑装修贷款,全款房子抵押生活支出贷款,公司房屋建筑装修贷款,农村自建住房抵押大额消费贷款,农村自建房本抵押教育贷款等步骤流程（一般银行5-30个工作日,以银行具体给出的时间为准）：
1、个人征信调查、签订房子借款合同；
2、借款客户经理外访,所在企业及房子所在地勘察（两者均必须在黄山本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押黄山房子、放款给客户.
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按揭房产抵押出国留学贷款,商品房子生活支出贷款,小产权房屋抵押生活支出贷款,二手住宅抵押大额贷款,抵押适用房本贷款等黄山个人消费抵押房产借资需准备的文件：
1、借资人身份证、户口本
2、房产借资要证明婚姻状况
3、黄山房产借资抵押的房产证原件及复印件
4、黄山银行对账单、大额资产证明（其他房产\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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经济适用房产助学贷款,商住两用现房大额购物贷款,分期房屋经营贷款,企业住房抵押大额贷款,商住房本抵押生活支出贷款,现房抵押贷款,按揭现房抵押贷款等注意事项：
1.黄山现房贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.现房贷款最后需要去当地黄山房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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